MARGUERON IMMOBILIER

Investisseurs immobilier sur Martigues depuis plusieurs générations, l’idée de créer une agence immobilière comprenant les recherches et les besoins de nos clients afin de réaliser du sur mesure vient d’aboutir. Pourquoi ne pas faire profiter les futurs investisseurs d’un savoir-faire mais aussi de connaissances précises en Immobilier ?

Nos horaires d’ouverture sont consultable dans l’onglet “A propos“.

L’équipe Margueron Immobilier est à l’écoute de ses clients. Basés sur Martigues, notre zone d’activité s’étend principalement sur la Côte Bleue et le pourtour de l’étang de Berre. Notre démarche est centrée sur la qualité du service ainsi que l’accompagnement afin de rendre la vente ou l’achat de votre bien le plus agréable possible et le moins chronophage.

Vendeur :

Pas de pertes de temps à faire des visites inutiles. Nous nous assurons pour chaque profil acquéreur de la régularité de leur situation, que le bien corresponde à leur recherches ainsi qu’a leur critères.  

l’estimation de votre maison est gratuite.

Acquéreur : 

 Notre but est votre, nous ne vous présentons que des biens qui vous correspondent. Ainsi, nous étudions avec vous vos possibilités d’endettement. le type bien en fonction de vos revenus. Mais aussi, de vos choix, de vos gouts, de vos localisations préférés. Afin de ne pas vous faire perdre de temps dans des visites inutiles.    

 

Rendez vous dans la catégorie A propos pour plus de renseignement sur les frais d’agence

  • En temps que propriétaire bailleur nous comprenons la difficulté de trouver une agence immobilière sur Martigues et ses alentours correspondant a vos attentes. C’est pourquoi, Margueron Immobilier tient a proposer un service réactif, mais aussi de qualité, afin de combler au mieux nos propriétaires bailleurs.

Le Pack de Base comprend :

  • – la perception des loyers et le paiement des charges;
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  • – la révision annuelle du loyer et le cas échéant à la régularisation des charges,
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  • – l’envoie au locataire des quittances de loyer,
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  • – procéder à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
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  • – les réparations autres que locatives du logement,
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  • – la gestion des sinistres non couverts pas l’assurance habitation du locataire,
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  • – les relances impayés, recouvrement des impayés, et toute procédure nécessaire en impayé contre le locataire.
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  • – le congé du locataire et du bailleur  (préavis, état des lieux de sortie, restitution du dépôt de garantie, etc.),

Le Pack Confort comprend :

– Pack de base ;

– Etat des lieux d’entré Gratuit et illimité ;

– représenter le mandant dans les assemblées générales de copropriété ;

– payer les charges, impôts et services en respectant les délais légaux ou d’usage ;

– souscrire une assurance sur l’immeuble ou au titre des pertes de loyers et dégradations locatives

– préparer les éléments permettant au mandant d’établir ses déclarations fiscales.

Rendez vous dans la catégorie A propos pour visualiser les tarifs en fonction du pack choisit.

Pas de mention “idéal investisseur” pour un bien ayant un rendement brut inférieure à 8% ! Ainsi, chacun de nos mandats est étudié soigneusement et accepter a l’unique condition qu’il soit au prix du marché. Les frais de notaires estimés, la rentabilité brute ainsi que le rendement potentiel du bien y sont avisés. Nous n’oublions pas de mettre les mensualités de crédit sur 20 et 25 ans. Tout aussi important les possibilités de travaux ainsi que les tarifs sont aussi notés ! 

Plan 3D de l'agence Margueron Immobilier à Martigues située 20 rue Léonard Combes.

Conseil personnalisé en Investissement Immobilier
Martigues

C’est pour cela que l’agence Margueron Immobilier suit et aide chaque personne souhaitant se lancer dans l’Investissement le plus bénéfique : La Pierre !

Pour faire un point sur vos possibilités d’investissement, le type de bien qui en découle, la fiscalité a adapté et par conséquent les pièges à éviter. Tout cela se passe le Jeudi après-midi de 14h à 18h a l’agence située 20 rue Léonard Combes 13500 Martigues. uniquement sur rendez-vous.